Администрации МО «Афипсипское сельское поселение»

Цифровизация позволила сделать нашу жизнь значительно комфортнее. Теперь с помощью онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу и даже управлять собственной недвижимостью. При этом вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей. Эксперты Росреестра пояснили, как собственники могут самостоятельно защитить сведения о своих объектах недвижимости. Для защиты собственности специалисты рекомендуют внести информацию об адресе электронной почты в ЕГРН. В этом случае правообладатель может оперативно получать из Росреестра информацию о любых действиях с его недвижимостью. Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий. Для этого адрес электронной почты нужно указать в нужной графе заявления. Если права уже зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес электронной почты, подать заявление о внесении данных сведений можно в любом офисе МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра, а также по почте – в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена. Еще один способ защиты своей недвижимости – подача заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без вашего личного участия. В ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю. Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается. Такое заявление можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи), а также в офисах Федеральной кадастровой палаты (если заявление подается экстерриториально). Это можно сделать и по почте – тогда подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена. Не стоит забывать о базовых правилах информационной безопасности: • храните пароли и конфиденциальные данные в автономном режиме; • проверяйте безопасность подключения к сайтам и используйте только защищенное соединение (в адресной строке браузера перед адресом сайта должен стоять зеленый замок и должно быть прописано HTTPS); • оставляйте личные данные только на сайтах с защищённым соединением; • защитите свои учетные записи с помощью надежных паролей и двухфакторной аутентификации, не используйте одинаковый пароль для разных ресурсов; • ни в коем случае никому не сообщайте свои пароли и другие личные данные; • не нажимайте на подозрительные ссылки и не заходите на подозрительные сайты; • не открывайте вложения от неизвестных отправителей, а все вызывающие недоверие письма отправляйте в папку «спам»; • своевременно обновляйте свое устройство и приложения; • выбирайте сети с защищенным подключением и не используйте общественные сети Wi-Fi для передачи конфиденциальной информации; • дважды проверяйте достоверность информации онлайн.

Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея подготовили рейтинг кадастровых инженеров за 1 квартал 2024 года, осуществляющих свою деятельность на территории Адыгеи. Ознакомиться с рейтингом можно на сайте Росреестра в разделе Открытая служба – Статистика и аналитика (Республика Адыгея) – Рейтинг кадастровых инженеров по результатам рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета. «Для государственного кадастрового учета недвижимого имущества в большинстве случаев гражданам необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Выбор грамотного и квалифицированного специалиста – залог качества проведения кадастровых работ и подготовки по их результатам достоверных документов. Поэтому перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем гражданам ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров. Благодаря данному рейтингу граждане заочно могут составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и снизить свои риски», - советует заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз. Обращаем внимание, что только кадастровый инженер обладает правом на осуществление кадастровой деятельности. Кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, включенные в реестр членов СРО. У кадастрового инженера в обязательном порядке должны быть своя личная печать, которой он утверждает межевые и технические планы в бумажном формате (в случае, если это, например, предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ), и сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи – для подготовки документов и подачи в электронном виде. Результатом работы кадастрового инженера в отношении земельного участка является межевой план. В отношении объекта капитального строительства инженер подготавливает технический план или акт обследования. Перечисленные документы необходимы при постановке на кадастровый учет земельного участка, а также при постановке на учет или снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. «Статистика, которая отражается в рейтинге объективно свидетельствует о способности того или иного специалиста подготовить необходимые в отношении объекта недвижимости документы таким образом, чтобы в дальнейшем избежать приостановлений или отказов при регистрации права на такой объект», - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

11 апреля 2024 г. в администрации Майкопского района состоялось выездное совещание по вопросам реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Майкопского района. В совещании, организованном региональным Управлением Росреестра, приняли участие представители Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления, УФНС России по Республике Адыгея, глава Майкопского района Михаил Марьин, главы сельских поселений, а также специалисты, ответственные за проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Мероприятие прошло в форме открытого диалога, где каждый присутствующий имел возможность задать интересующий его вопрос и обсудить важную тему. Участники совещания проанализировали результаты, которых удалось достигнуть Майкопскому району в процессе реализации 518-ФЗ, заслушали информацию об объектах недвижимости, муниципальной собственности, включенных в реестр муниципального имущества МО «Майкопский район» и обсудили ряд мероприятий, направленных на активизацию реализации положений Закона. Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на регистрацию прав. На момент введения данного закона в действие в реестре недвижимости отсутствовали сведения о 9118 ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории Майкопского района. Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, региональный Росреестр рекомендует внести сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в реестре недвижимости зарегистрированных прав позволит собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с владельцами смежных земельных участков. «Полный и точный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности регионов, а также гарант прав собственников. Несмотря на огромную проделанную работу, в Едином государственном реестре недвижимости еще остаются белые пятна. Изменить ситуацию и ввести в правовое поле все объекты недвижимости призвана госпрограмма «Национальная система пространственных данных». В целях реализации данной программы необходимо активизировать работу с населением, осуществлять подворовой обход, проводить разъяснительные мероприятия с председателями садоводческих товариществ о возможности оформления в собственность объектов недвижимости (земля, объекты капитального строительства, помещения)», - отметила заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.

В Адыгее продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ). 12 апреля 2024 года в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялось расширенное совещание, по вопросу выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Тахтамукайского района в формате видеоконференцсвязи. Реализация положений Закона №518-ФЗ предполагает обеспечение взаимодействия органов государственной власти различных уровней и органов местного самоуправления, поэтому для участия в совещании региональный Росреестр на своей площадке принял представителей: Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления, Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Адыгея. На совещании также присутствовали глава муниципального образования «Тахтамукайский район» Аскер Савв, главы сельских поселений и специалисты, ответственные за проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В ходе совещания о важности наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях объектов недвижимости в своем выступлении рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Согласно утвержденному плану-графику по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Республики Адыгея – 54669 объектов недвижимости в ЕГРН без прав. На территории МО «Тахтамукайский район» количество ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых требуется проведение мероприятий по выявлению их правообладателей, согласно утвержденному региональному плану составило 9561 объект. «В настоящее время работа на территории района ведется по утвержденному региональному плану-графику проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Однако необходимо отметить недостаточную активность муниципалитета в реализации Закона № 518-ФЗ. С целью улучшения ситуации, увеличения показателя результативности и активизации работ уполномоченных органов необходимо усилить контроль со стороны муниципалитетов. Выполнить задачи, поставленные руководством страны и главы региона в рамках реализации федерального закона необходимо слаженными совместными усилиями», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Также были рассмотрены вопросы по осуществлению государственной регистрации прав муниципальной собственности в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен, и соблюдению сроков реализации регионального плана-графика, утвержденного председателем Кабинета Министров Республики Адыгея, с учетом завершения работ до 01.01.2025.

Заместитель министра образования и науки РА Артем Журавель рассказал о изменениях в проведении ЕГЭ, ОГЭ, профориентации в школах и нюансах перехода на семейное обучение. Жители республики задавали вопросы спикеру эфира ЦУР на платформе обратной связи «Госуслуг» и в соцсетях. «В этом году в школах появились внеурочные занятия по профориентации «Россия – мои горизонты». Обязательно ребенку их посещать?» - спросила мама школьника из Майкопа. «Да, в этом году такие занятия ввели во всех школах России с 6-го по 11-й класс. Они входят в учебную программу, хоть и не оцениваются. Посещать их нужно. Зачем нужна профориентация? Для того чтобы страна динамично развивалась, мы должны готовить кадры. А потому детям еще в школе нужно помочь выбрать профессию. Ребята должны понимать, какие специалисты востребованы в стране и регионе. Где ребенок может сегодня узнать о профессиях? В СМИ, соцсетях, из рассказов родственников, друзей семьи. Но это поверхностные знания, основанные на чужом опыте. А на занятиях «Россия – мои горизонты» учителя знакомят детей с профессиями с разных ракурсов. Кроме теории есть практика: дети могут попробовать себя в той или иной специальности, посетив предприятия региона. Так мы даем школьникам понять, какая профессия им по душе», - ответил Артем Журавель. «Президент в послании Федеральному Собранию объявил, что с этого года можно пересдать ЕГЭ. У кого будет такое право?» - спросила мама одиннадцатиклассника из Тахтамукайского района. «С 2024 года все выпускники 11-х классов могут пересдать ЕГЭ по одному предмету, который сдавали на выбор. Но использовать эту возможность нужно обдуманно, исходя из ситуации. Например, ребенок сдал ЕГЭ и ему не хватило 1-2 баллов для поступления в вуз. Пересдать можно, чтобы не терять год. На подготовку перед повторным экзаменом дается 2-3 недели. Но когда у ученика 79 баллов, а ему хочется 83, то нужно подумать, есть ли смысл пересдавать. Сможет ли ребенок набрать балл выше предыдущего результата? Это важно понимать, потому что результаты первого экзамена при пересдаче аннулируются», - ответил замминистра науки и образования Адыгеи. Артем Журавель напомнил, что ЕГЭ по обязательным предметам - русскому языку и математике – всегда можно было пересдать, но только тогда, когда ребенок получил «двойку» по одному из них. «Какие еще изменения в сдаче ЕГЭ и ОГЭ ожидают детей в этом году?» - спросили родители из Красногвардейского района. «Участники ЕГЭ подавали заявления с выбором предметов до 1 февраля. Они могут изменить список, включив в него математику профильного уровня и физику. Сейчас в стране в приоритете подготовка инженерных кадров по реализации Стратегии научно-технологического развития, поэтому эти предметы на особом счету. Школьники, которые не набрали на ОГЭ проходной балл, могут пересдать экзамен в следующем году и получить аттестат», - пояснил Артем Журавель. Житель Гиагинского района поинтересовался, может ли ребенок использовать на ОГЭ калькулятор. «Этот вопрос длительно обсуждался, выносился на общественное голосование. В итоге педагоги решили, что калькулятор использовать нельзя. Азам сложения, вычитания, деления и умножения без вычислительной техники учат в начальной школе. Этот навык нужно использовать на экзаменах. Калькулятор, по мнению учителей математики, мешает ребенку выстраивать ход решения примера и оценивать его ответы объективно», - прокомментировал спикер эфира ЦУР. «Артем Алексеевич, дочь - профессиональная спортсменка. Из-за соревнований ей приходится часто пропускать школу. Хотим с 1 сентября перейти на семейное образование. Как это сделать?» - поинтересовалась жительница Гиагинского района. «Семейное образование удобно потому, что можно подстроить обучение под график школьника. Но в то же время ответственность за качество образования ребенка полностью ложится на плечи родителей. Обучать его могут родственники, репетиторы - онлайн и офлайн. Чтобы ребенок мог перейти в следующий класс, он сдает промежуточную итоговую аттестацию, и на это время зачисляется в школу. Если ученик не сдает экзамен, то его возвращают на очное обучение в общеобразовательное учреждение. Поэтому нужно взвесить все «за» и «против» на семейном совете и решить, могут ли родители взять на себя такую ответственность», - подытожил Артем Журавель. Ответы на другие вопросы можете узнать, посмотрев запись эфира по ссылке.

Аскер Савв ответил на вопросы жителей района, которые они задавали до эфира в соцсетях, на платформе обратной связи «Госуслуги» и в комментариях во время трансляции. Жительница аула Новая Адыгея написала в соцсетях: «В этом году было обещано отремонтировать улицу Бжегокайскую. Когда начнется ремонт?» «Тахтамукайскому району выделены бюджетные лимиты на проведение капитального ремонта ул. Бжегокайской. Но в связи с огромным количеством инженерных коммуникаций и необходимостью организации более качественной системы водоотведения, проектные работы затянулись. К реализации проекта приступим в этом году», - ответил Аскер Савв. Еще несколько вопросов из аула Новая Адыгея поступили от родителей школьников: «В этом году открывается школа на улице Бжедугской. Сделают ли пешеходный переход возле школы, освещение, тротуар от улицы Бжегокайской до Бжедугской к новой школе? Будет ли ходить школьный автобус?» «Глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов поставил перед нами задачу обеспечить безопасную логистику к новой школе, которая строится на ул. Бжедугской в ауле Новая Адыгея. В связи с этим мы запланировали строительство тротуаров - по двум сторонам - от ул. Бжегокайской до федеральной трассы. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. Работы будут завершены к открытию - школа на 1100 мест начнет работу с 1 сентября. Для подвоза детей Министерством образования и науки Республики Адыгея выделен новый школьный автобус. Он будет забирать школьников с Тургеневского шоссе 33/1, 33/2, 33/3, 33/5; с улиц Бжегокайской, Шапсугской, от СНТ «Прогресс», СТ «Дорожник», СТ «Закубанские сады-2», СТ «Приозерное», а также с улиц Садовой, Архитектурной, Хутыза, Совмена, Западной, Дачной, с Западной Дамбы и Краснодарской», - рассказал глава Тахтамукайского района. Жители поселка Отрадный сообщили о проблеме с общественным транспортом для поездок в поселок Энем и аул Тахтамукай. «На сегодняшний день разработан маршрут регулярных пассажирских перевозок: а. Тахтамукай – а. Натухай – пос. Отрадный – х. Суповский – пос. Энем. В связи с наличием двух железнодорожных переездов маршрут проходит процедуру согласования в Управлении ГИБДД по Республике Адыгея. После завершения процедуры согласования маршрутный автобус начнет работу, – отметил глава Тахтамукайского района. Аскер Савв рассказал в эфире о решении проблемы с водоснабжением, ответил на вопросы о строительстве поликлиник, больниц и школ в Тахтамукайском районе. Полную запись эфира смотрите по ссылке.