Реестровая ошибка – ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ. Для устранения реестровой ошибки в ЕГРН филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея осуществляет определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и направляет Отчет о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (далее Отчет), в региональное Управление Росреестра. На основании Отчёта орган регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления Отчёта готовит решение о необходимости устранения реестровой ошибки с приложением схемы границ объекта недвижимости, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, и не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия Решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Если правообладатель не согласен с местоположением границ объекта недвижимости, установленным по координатам, предлагаемым для исправления реестровой ошибки, он вправе представить в течение месяца со дня направления Решения в орган регистрации прав документы, необходимые для устранения такой ошибки – межевой план/ технический план и заявление о государственном кадастровом учёте изменений (ст. 18 Закона о регистрации). Срок представления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ объекта недвижимости, может быть продлен не более чем на три месяца на основании соответствующего заявления от собственника объекта недвижимости. По истечении месяца со дня направления Решения правообладателю и при отсутствии возражений, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого объекта недвижимости без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов.

В мае текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой городской почты». Наличие сведений о границах территорий объектов культурного наследия в ЕГРН поможет избежать нарушений законодательства при планировании развития территорий, позволит памятникам истории сохранить свой облик в будущем. В соответствии с действующим законодательством сведения о границах территорий объектов культурного наследия и зонах их охраны подлежат обязательному внесению в ЕГРН. «Внесение этих сведений в реестр недвижимости помогает предотвратить ошибки при планировании развития территорий, разработке планов застройки и предоставлении земельных участков под индивидуальное жилое строительство или под застройку многоквартирных домов»,– отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Одно из примечательных исторических зданий города – здание первой почты, расположено по адресу: г. Майкоп, ул. Первомайская, 240. Почтовая контора, построенная в стиле раннего русского классицизма сохранила свой внешний облик до наших дней. Здание одноэтажное, украшено массивными колоннами, резными наличниками на окнах и декоративными деталями из красного глиняного кирпича и бетона. «Для надлежащей защиты территорий объектов культурного наследия Управлением по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея ведется работа по определению границ и внесению в реестр недвижимости информации о территориях объектов культурного наследия, – прокомментировал начальник Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея Рустем Ципинов. – Государственная охрана объектов культурного наследия является одной из важнейших задач органов государственной власти и местного самоуправления. При этом большое значение имеет содержание в Едином государственном реестре недвижимости сведений об их территориях и зонах охраны». В пределах территорий объектов культурного наследия определяются режимы их использования, которые обеспечивают физическую сохранность памятника, его наилучшее визуальное восприятие, благоустройство территории и т.п. Так, в границах территорий объекта культурного наследия запрещается проектирование и проведение различных видов работ, за исключением тех, которые направлены на их сохранение. Несоблюдение правил использования объектов культурного наследия и режимов использования их территорий может повлечь за собой административную ответственность. «Действующее законодательство запрещает проводить на территории объекта культурного наследия строительные, земельные и иные работы, способные им навредить. Благодаря наличию сведений в ЕГРН любой гражданин сможет узнать о месте нахождения и различных ограничениях, связанных с использованием таких территорий»,– пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны объекта культурного наследия можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН любым удобным способом: -обратится лично в офисы МФЦ, -в электронном виде с помощью портала госуслуг, - воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по регулированию уровня напряжения КТП ТМ-4-204, ТМ-4-205, ТМ-4-684, Э-2-251, РП-7-7-277, в период с 08:00 до 18:00 17.05.2024 будет кратковременно отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: А.Козет: ул.Школьная, Кубаньстроевская, Кубанская, Калинина, Пушкина, Прогонная, Слободская, Степная, Чапаева, Кольцевая, А. Афипсип: ул. Ленина(Чухо А.И.), Советская, Андрухаева, Степная, Хакурате, пер. Ленина. П.Энем:ул. Ильницкого, пер. Ильницкого В том числе: Школа №10 в а . Козет, школа №6 в п.Энем, администрация п. Энем, участковый пункт полиции в п. Энем

Бэла Джаримова в эфире ЦУР Адыгеи ответила на вопросы жителей республики о развитии туризма в регионе. На платформе обратной связи «Госуслуг» жители Красногвардейского и Майкопского районов поинтересовались, какие природные объекты региона востребованы туристами. «Это Кавказский биосферный заповедник, природный парк Большой Тхач, водопады Руфабго, Хаджохская теснина. Спросом у гостей республики пользуется отдых на термальных источниках. Предприниматели учитывают этот тренд и создают инфраструктуру для туристов. И по-прежнему востребованы рафтинг, веревочные и экстрим-парки», - ответила Бэла Джаримова. Во время эфира в социальных сетях появились вопросы от зрителей по поводу аттестации экскурсоводов. Жители республики поинтересовались, как получить удостоверение, разрешающее экскурсионную деятельность. «Сейчас в регионе 27 аттестованных экскурсоводов. Чтобы пройти аттестацию, нужно подать заявку через портал «Госуслуги» в Комитет Республики Адыгея по туризму и курортам. У кандидата должно быть профильное высшее образование или непрофильное высшее плюс завершенное дополнительное обучение. Например, историк может пройти курс экскурсоводов при АГУ и подать заявку на аттестацию. Экзамен проходит в два этапа: тестирование и практическая часть», - рассказала спикер эфира ЦУР. Житель Майкопа спросил Бэлу Джаримову, сколько туристов в летний сезон готова принять республика и развита ли в регионе гостиничная отрасль. «В Адыгее гостиничный фонд составляет 2 535 номеров. Категории - от без звезд до четырех звезд. В прошлом году республику посетили 530 тысяч туристов. По данным операторов сотовой связи, в летние месяцы регион посещают 90 тысяч человек. В среднем люди приезжают отдыхать на 5-6 дней», - ответила Бэла Джаримова. Житель Майкопского района спросил, развиваются ли в регионе агро- и гастрономический туризм. «Это популярные направления. Гастрономический туризм популярен благодаря фестивалям адыгейского сыра, черкесской груши, дню халюжа. Также в Адыгее популярен агротуризм. В регионе есть семейные фермы, крупные молочные фермы, экофермы, например, ферма альпака. Агротуризм позволяет не только познакомиться с производством сыра или животноводством, но и приготовить национальное блюдо на мастер-классе», - рассказала Бэла Джаримова. Полную запись эфира смотрите по ссылке https://vk.com/video-35452176_456239034

Информационное сообщение Прокуратуры Тахтамукайского района для населения

Заместителем прокурора Тахтамукайского района Лошаковым И.В. будет осуществлен личный прием граждан в следующие дни: - 21.05.2024 с 10.00 до 11.00 в администрации МО «Козетское сельское поселение»; - 21.05.2024 c 15.00 до 17.00 в администрации МО «Яблоновское городское поселение»; - 28.05.2024 с 10.00 до 11.00 в администрации МО «Шенджийское сельское поселение»; - 28.05.2024 с 15.00 до 17.00 в администрации МО «Энемское городское сельское поселение»; - 04.06.2024 с 10.00 до 11.00 в администрации МО «Афипсипское сельское поселение»; - 04.06.2024 с 15.00 до 16.00 в администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение»; - 11.06.2024 с 10.00 до 11.00 в администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение».

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает гражданам, что еще с февраля 2019 года нотариус может самостоятельно направлять документы в Росреестр на регистрацию прав собственности. Сегодня нотариусы — одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. По заявлениям, поданным нотариусами в региональное Управление Росреестра в 2024 году, было зарегистрировано более 3000 прав. Из них, 1665 прав зарегистрировано на основании поступивших в орган регистрации в электронном виде свидетельств о праве на наследство. «Удостоверяя сделки с недвижимостью, нотариус предоставляет собственникам правовую защиту их интересов. При этом нотариус несет полную имущественную ответственность за сведения, направляемые им регистратору по удостоверенным им сделкам, что гарантирует достоверность информации государственных реестров», - отметил президент Нотариальной палаты Республики Адыгея Батыр Мерзакулов. Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет собственникам объектов недвижимости осуществить государственную регистрацию прав, без посещения офисов Многофункционального центра, как следствие — это экономия времени. Важным преимуществом нотариального удостоверения сделок является сокращение сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня такой срок по сделке, удостоверенной нотариусом, составляет 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Росреестр соответствующих документов. По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Марины Никифоровой, Росреестр и нотариат постоянно развивают цифровое взаимодействие, совершенствуют электронный документооборот. При одновременном сокращении сроков государственной регистрации, снижается нагрузка регистрирующего органа по осуществлению правовой экспертизы, за счет исключения дублирующих функций регистратора и нотариуса по проверке законности сделок с недвижимым имуществом.