Росреестр проводит масштабную инвентаризацию государственной геодезической сети (ГГС) по госпрограмме «Национальная система пространственных данных». На сегодняшний день в Адыгее насчитывается 273 пункта государственной геодезической сети и 147 пунктов государственной нивелирной сети. Благодаря наличию геодезических пунктов повышается точность топографической съемки, которая проводится в оборонных и научных целях, при строительстве зданий, межевании земель. Более того, к ним привязаны космические спутники GPS и ГЛОНАСС. «Геодезические пункты относятся к федеральной собственности, их запрещается спиливать, выкапывать, переносить самовольно в другое место. В квадрате два на два метра ничего нельзя строить, проводить горные, взрывные, земляные работы без письменного согласования - это охранная зона. Кроме того, не разрешено снимать таблички, отрезать куски пирамидок, засыпать землей специальные центры», - уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Уничтожение геодезических пунктов происходит в основном из-за неосведомленности не только собственников земельных участков, на которых располагаются геодезические пункты, но и служб, производящих дорожные и другие работы. В частности, это касается и незнания действующего законодательства и того факта, что за уничтожение геодезических пунктов предусмотрена административная ответственность. Повреждение или уничтожение геодезических пунктов, а также хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой административную ответственность в соответствии со статьей 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: - уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. - неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены геодезические пункты, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии, или его территориального (регионального) органа об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей. О всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов необходимо сообщать в Управление Росреестра по Республике Адыгея, а порядок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты и лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, определен Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии No П/0391 от 21.10.2020.

Приказом Росреестра No П/0436 (от 23 октября 2023 года) уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина – правообладателя объекта недвижимости (или лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости) в составе общедоступных выписок из ЕГРН. Теперь такая возможность предусмотрена для следующих категорий лиц:  собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире (например, при совершении сделки по продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки);  владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании;  застройщика в отношении гражданина – участника долевого строительства по заключенному с ним договору участия в долевом строительстве. Также это могут сделать сами участники долевого строительства в отношении других участников долевого строительства, которые наравне с ними являются сторонами одной сделки (например, по договору участия в долевом строительстве, заключенному с участием всех членов семьи). Данный порядок вступил в силу 23 марта 2024 года.

1 сентября 2024 года вступает в силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.03.2024 No П/0081/24, который устанавливает Порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, геодезических сетей специального назначения. Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, геодезических сетей специального назначения, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы‚ должны в течение 15 календарных дней со дня обнаружения повреждения или уничтожения пункта уведомлять ППК "Роскадастр" о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, геодезических сетей специального назначения. Информация о повреждении или уничтожении пункта направляется однократно после обнаружения или повреждения пункта вне зависимости от объема проводимых геодезических и картографических работ. Направить информацию можно по почте, по электронной почте или путём заполнения специального раздела на сайте Роскадастра, а также вручить при личном обращении в Роскадастр. Приказ ступает в силу с 1 сентября 2024 года и действует до 1 сентября 2030 года.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 300 территориях объектов культурного наследия Республики Адыгея. Благодаря наличию сведений в ЕГРН любой гражданин сможет узнать о месте нахождения и различных ограничениях, связанных с использованием таких территорий. В мае текущего года реестр недвижимости пополнился сведениями о 15 территориях объектов культурного наследия, среди которых территория объекта культурного наследия регионального значения «Пивзавод - главный корпус». Здание Пивоваренного завода, построенное в 1882 году, благодаря крупной реконструкции и реставрации до сих пор не потеряло первозданного архитектурного стиля. В таком же стиле была выстроена и остальная часть предприятия. Также в указанный период реестр недвижимости пополнился сведениями о территории объекта культурного наследия регионального значения «Пушкинский дом (Филармония)». Здание построено в 1985 году, изначально задумывалось как Дворец съездов, а сейчас - это Государственная филармония Республики Адыгея. Площадь строения более 12 тыс. кв. м. Имеется Большой и Малый концертные залы на 800 и 100 мест, музей Госфилармонии, репетиционные залы и студии звукозаписи. Среди территорий объектов культурного наследия регионального значения, внесенных в мае текущего года, также значатся «Пожарная каланча», «Здание первой городской почты», «Дом купца Терзиева (Управление внутренних дел администрации города Майкопа)», «Армянская церковь (филиал музея народов Востока)», «Дом служителей собора Специальный (коррекционный) детский дом для детей сирот и детей, оставшихся без родителей, VIII типа». Действующее законодательство запрещает проводить на территории объекта культурного наследия строительные, земельные и иные работы, способные им навредить. Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны объекта культурного наследия можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН любым удобным способом: -обратится лично в офисы МФЦ; -в электронном виде с помощью портала госуслуг, - воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра. Подробную информацию об услугах Роскадастра также можно получить на сайте или по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 5 июня – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67; (87773) 9-24-46; • 19 июня – Тахтамукайский отдел, телефон: (87771) 4-13-89; (87771) 4-13-96; • 26 июня – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33.

В Управление Росреестра по Республике Адыгея за 4 месяца 2024 в электронном виде поступило 5694 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости. Это в 1,2 раз больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Решение о регистрации в течение одного рабочего дня принято в отношении 95 % таких заявлений. В апреле средний фактический срок учета и регистрации прав в отношении бытовой недвижимости в электронном виде составлял 0,9 дня, общий срок регистрации недвижимости по документам, поступившим в электронном виде и на бумажном носителе – 1,2 дня. Понятие «бытовая недвижимость» включает в себя: многоквартирный жилой дом (постановка на кадастровый учёт), индивидуальный жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), садовый дом, хозяйственная постройка, индивидуальный гараж, а также земельные участки, на которых они расположены, либо предоставленные для их строительства. Речь идет о земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства индивидуального гаража. Законодательно установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав объектов «бытовой недвижимости» осуществляются: • в течение пяти рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявлений и прилагаемых к ним документов; • в течение одного рабочего дня с даты поступления в орган регистрации прав обращений, представленных в электронном виде. Управление Росреестра по Республике Адыгея системно работает над повышением качества и доступности государственных услуг, сокращением сроков оформления прав. Как отмечает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова, результатом проводимых мероприятий является осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытового назначения в течении 1-2 дней, независимо от способов поступления документов (в электронном виде или через МФЦ). После внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости оформляется выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенный государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права. Выписка из реестра недвижимости выдается в случае указания в заявлении о предоставлении государственной услуги на ее получение. В случае если заявитель не желает получить выписку из ЕГРН, то об этом должно быть указано в его заявлении о предоставлении государственной услуги. При отсутствии в заявлении о предоставлении государственной услуги указания как о необходимости выдачи выписки из ЕГРН, так и об отсутствии такой необходимости заявителю должна быть выдана такая выписка.