Нередко возникаю ситуации, когда владельцу строящегося объекта понадобилось продать недвижимость до завершения всех работ. В этом случае, чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости. В настоящее время на кадастровом учете стоит 5936 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Адыгеи. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются в рамках единой процедуры на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Для этого в орган регистрации необходимо представить следующие документы: - заявление; - технический план (в состав которого входит разрешение на строительство либо уведомление застройщика о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства); - правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве). При подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, обязательным условием является указание основной характеристики объекта (проектируемое значение площади) и степень готовности объекта в процентах. В результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах.

Планируйте свое время вместе с Кадастровой палатой. Для жителей Адыгеи предусмотрен дистанционный способ получения популярных государственных услуг у себя дома или в офисе. Специалист Кадастровой палаты приедет в удобное для заявителя место (в пределах территории оказания услуги) со всем необходимым оборудованием и примет документы. В третьем квартале текущего года выездным обслуживанием уже воспользовались более полутысячи жителей республики. Кадастровая палата Адыгеи предлагает жителям республики большой спектр услуг, ориентированных, прежде всего, на их потребности. На сегодняшний день одной из востребованных услуг являются выездной прием документов. За последние месяцы спрос на данную услугу вырос в пять раз. Так, в первом полугодии текущего года дистанционным способом получения услуг воспользовались чуть более двухсот человек, а за период с июля по сентябрь уже свыше полутысячи. С помощью выездного обслуживания граждане и организации могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав или на исправление технической ошибки, а также подать запрос и получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Услуга особенно удобна для активных, занятых граждан, которые желают сократить усилия и время, требующиеся для оформления сделок с недвижимостью. Также бывают случаи, когда из-за нехватки времени или по состоянию здоровья заявителю неудобно прийти даже в самый ближайший офис МФЦ. Выездным обслуживанием можно воспользоваться в пределах обозначенных территорий: • г. Майкоп; • г. Адыгейск; • ст. Гиагинская; • а. Кошехабль; • с. Красногвардейское; • п. Тульский; • а. Тахтамукай; • а. Понежукай; • а. Хакуринохабль; • п. Яблоновский. Услуга оказывается на возмездной основе. Согласно установленным тарифам, прием одного пакета документов: для физических лиц – 1020 руб., для юридических лиц – 1530 руб. Безвозмездно выездной прием предоставляется для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов. При этом услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица. Узнать о порядке оказания выездного обслуживания, а также оставить заявку можно по телефону: 8 (8772) 59-30-46(доб. 2227), либо по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

В Кадастровой палате Республики Адыгея напомнили о «Едином телефоне доверия» учреждения. Его номер: 8-800-100-18-18. В целях повышения эффективности соблюдения работниками Кадастровой палаты правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, функционирует телефон доверия с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений. По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах: • коррупционных проявлений работников; • конфликта интересов в действиях работников; • несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. Обращения, поступившие по телефону доверия, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Информацию о коррупционных правонарушениях можно направить с помощью официального сайта Кадастровой палаты через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции». Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

20 октября 2020 года Кадастровая палата Республики Адыгея приняла участие в масштабной экологической акции по посадке деревьев и кустарников «Аллея землеустроителей». Сотрудники учреждения высадили два десятка саженцев пестролистного клена, облагородив территорию по адресу: ул. Пролетарская д. 400 – недалеко от нового здания поликлиники №1. Благодаря дополнительному озеленению площадка станет еще красивее и уютнее. Экопроект «Аллея землеустроителей» предусматривает посадку с сентября по октябрь 2020 года в регионах России более тысячи саженцев деревьев и возведение одноименной аллеи в память достойного, общественно значимого труда многих поколений землеустроителей. Цель проведения экологических акций – популяризировать бережное отношение к окружающей среде и внести личный вклад в сохранение и преумножение природных ресурсов. Акции приурочены к 20-летию Кадастровой палаты. В них участвуют сотрудники Кадастровой палаты во всех регионах России. «Кадастровой палате Республики Адыгея в этом году 20 лет. Поэтому именно это символичное число мы решили обозначить при посадке аллеи, – говорит и.о. директора Кадастровой палаты республики Мурат Нехай. – Экологическая акция поспособствует озеленению нашего города, а также позволит отдать дань труженикам, чья работа непомерно важна для развития нашей республики и грамотного использования ее земель – землеустроителям». Совместная работа создала позитивное настроение и подарила положительные эмоции всем, кто не остался в стороне от этого значимого события.

Приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 15.10.2020 г. № 286 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Республики Адыгея по состоянию на 1 января 2020 года. Государственная кадастровая оценка проведена Государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее - бюджетное учреждение). Бюджетное учреждение рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Порядок рассмотрения бюджетным учреждением, обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 19.02.2018 г. № 73. С заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подается в бюджетное учреждение лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет". Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; 2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; 3) суть обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки; 4) информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости. По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением могут быть приняты следующие решения: - о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; - об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено. Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок — 30 дней со дня поступления заявления в бюджетное учреждение. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на тридцать дней, о чем заявитель уведомляется. Контакты государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: • юридический адрес (фактический адрес): 385013, Адыгея Республика, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304; • тел.: 8 (8772) 57-97-27; • е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • официальный сайт в сети «Интернет»: https://gko-adyg.ru; Режим работы: понедельник — четверг: с 9:00 до 18:00; пятница: с 9:00 до 17:00; перерыв: с 13:00 до 13:48; суббота - воскресенье: выходные дни.

Оспаривание кадастровой стоимости – процесс, с которым иногда приходится сталкиваться гражданам. Размер налога на недвижимое имущество зависит от кадастровой стоимости, содержащейся в государственном реестре недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости (земельного участка, квартиры или частного дома) позволяет установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости или исправить ошибки, допущенные при проведении работ по государственной кадастровой оценке. За 9 месяцев 2020 года судебными органами Республики Адыгея было возбуждено 23 судебных разбирательств, предметом которых стали отношения связанные с государственной кадастровой оценкой, при этом одной из сторон участвующих в деле привлечено Управление Росреестра по Республике Адыгея. За истекший период 2020 года по итогам судебных разбирательств 7 судебных разбирательств окончились установлением кадастровой стоимости равной рыночной стоимости определенной на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, 16 заявлений находятся на стадии рассмотрения. Основной причиной обращения в судебные инстанции является желание истцов изменить кадастровую стоимость объектов недвижимости в сторону уменьшения, в целях снижения налоговой базы, а также кадастровой стоимости которая служит базой для расчета арендной платы, или выкупной цены земельного участка. Действующая в Республике Адыгея кадастровая стоимость объектов недвижимости определена независимыми оценщиками, и утверждена приказами Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.