В 2016 году на территории Республики Адыгея были реализованы мероприятия по проведению очередной государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, а также объектов капитального строительства. 3 ноября 2016 года принят Закон Республики Адыгея устанавливающий, что с 01.01.2017 года для расчета налога на имущество физических лиц будет применяться не инвентаризационная стоимость, как сейчас, а кадастровая стоимость. Так для имущества физических лиц налоговые ставки установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размере, не превышающем 0,1% от кадастровой стоимости. Таким образом, начиная с 01.01.2017 года налог от кадастровой стоимости применяется для зданий, строений, сооружений, помещений, квартир, объектов незавершенного строительства. Для организаций определение налоговой базы как кадастровой стоимости, признаваемого объектом налогообложения, в отношении видов недвижимого имущества, осуществляется, если общая площадь объекта недвижимого имущества достигает 500 квадратных метров и более. При этом налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, установлена законом республики в размере 2,0% от кадастровой стоимости. Налоговым кодексом определено, что налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Соответственно налоговые извещения с новыми цифрами жители нашего региона получат в 2018 году. Согласно п.1 ст.394 Налогового кодекса налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать: 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Учитывая, что вопросы установления конкретных налоговых ставок по земельному налогу отнесены к компетенции представительных органов муниципальных образований, по вопросам, связанным со снижением налоговых ставок, следует обращаться в указанные органы местного самоуправления.

Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея

        Теперь Вы можете пользоваться услугами, для которых не требуется подтверждение личности, а также получать услуги справочно-информационного характера. Для этого Вам необходимо во вкладке Личный кабинет/Вход ввести номер мобильного телефона (или адрес электронной почты) и пароль, который Вы вводили при регистрации. Для расширенного использования портала, Вам нужно заполнить личную информацию и подтвердить личность, тем самым повысив уровень аккаунта. После успешно завершенной регистрации, система перенаправит Вас на форму заполнения личных данных, включающих в себя паспортную информацию и данные СНИЛС, поэтому эти документы необходимо подготовить заранее. Процедура подтверждения личных данных так же проста и проходит в 3 этапа, а подтвержденная учетная запись имеет огромные преимущества. Благодаря ей Вы сможете пользоваться ограниченным набором услуг, представленных на портале. Личные данные следует заполнять внимательно и аккуратно. Всего необходимо заполнить 12 полей. После этого введенные данные необходимо отправить на автоматическую проверку, нажав кнопку «Продолжить». После заполнения формы, указанные Вами личные данные отправляются на автоматическую проверку в Пенсионный Фонд РФ и ФМС. С результатами данной проверки Вы сможете ознакомиться через несколько минут. После того, как данная процедура успешно завершится, на Ваш номер мобильного телефона или на адрес электронной почты будет выслано уведомление с результатом проверки, а так же соответствующее состояние отобразится на сайте. Далее для продолжения использования портала Вам будет необходимо авторизоваться повторно. На данном этапе Вы имеете стандартную учетную запись и можете воспользоваться ограниченным набором услуг, представленных на портале. Для того, чтобы полноценно пользоваться государственными услугами через интернет, Вам необходимо иметь подтвержденную учетную запись. Эта процедура предусматривает ввод на сайте Вашего персонального кода подтверждения (активации), полученного лично одним из доступных способов. Для получения кода активации необходимо перейти на страницу редактирования персональных данных, далее по ссылке «Подтверждение вашей личности».

скачать полностью...

        Обратиться за получением услуг Росреестра в Республике Адыгея можно не только через офис Кадастровой палаты, но и через государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МФЦ "Мои документы"). Основная задача данных офисов - предоставить государственную или муниципальную услугу на высоком профессиональном уровне, с минимальными временными и транспортными затратами для населения. МФЦ "Мои документы" - это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ "Мои документы" с целью предоставления государственных услуг по принципу "одного окна". На территории Республики Адыгея функционирует 53 офиса МФЦ и 124 места приема заявителей. Все офисы и центры МФЦ "Мои документы" предоставляют государственные услуги Росреестра в полном объеме. В любом из офисов заявитель вправе получить документы по результатам оказания госуслуг, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, предоставить документы на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права на любой объект недвижимости. Приводя статистику, можем отметить, что за 2016 год в офисах МФЦ было подано 12466 запросов на получение сведений из реестра прав и кадастра недвижимости, а также 50585 заявлений о регистрации прав и кадастровом учете. Плюсы открывшихся офисов МФЦ: удобное расположение в нескольких районах города и во всех муниципальных образованиях республики (с перечнем офисов и оказываемых услуг можно ознакомиться на сайте МФЦ "Мои документы" http://мфц01.рф/site/index.php); удобный график работы для населения; большое количество окон приема-выдачи документов, что сокращает время ожидания заявителя в очереди; полное исключение контактов заявителя с чиновниками.

        Постановлением Правительства РФ от 4 марта 2017 г. № 262 «Об утверждении Правил предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе правил подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов» определен порядок предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Получателями сведений выступают органы государственной власти, местного самоуправления, подведомственные им учреждения, физические и юридические лица. Цель предоставления данных и материалов фондов - ведение геодезической, картографической, градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, указываемой в соответствующих разделах заявления и договора на срок использования, устанавливаемый по согласованию с фондодержателем. Плата за предоставление данных и материалов вносится после заключения договора (или лицензионного договора) между фондодержателем и заявителем и получения последним уникального идентификатора начисления. Также в правилах перечислены условия использования пространственных данных и материалов, не являющихся объектами авторского права, а также приведена форма заявления, определено его содержание и закреплены правила его оформления и представления. Чтобы получить более подробную информацию можете обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея. Почтовый адрес Управления: 385 000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 Адрес электронной почты Управления: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Телефон: (8772) 57-45-40, (8772) 55-85-67

Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея

        Важнейшим элементом обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав и законных интересов землепользователей, землевладельцев, арендаторов является применение правовых средств воздействия, направленных на устранение нарушения земельного законодательства и прекращение его дальнейшего развития, восстановления нарушенного права и привлечение к ответственности. Так, необходимо четко осознавать, что нельзя использовать землю, на которую не оформлено право (не подтверждено документально). Если земельный участок не принадлежит гражданину или юридическому лицу, значит он принадлежит государству, республике, муниципальному образованию. В случае же, если у землепользователя имеется документ, подтверждающий предоставление ему земельного участка ранее, необходимо просто оформить свое право в соответствии с действующим законодательством. Арендуя земельные участки, также следует быть внимательным, и прежде всего, внимательно изучать договор аренды. При этом арендатору необходимо знать, что договор аренды, заключенный более чем на 1 год подлежит обязательной государственной регистрации. Также нельзя использовать земельные участки не в соответствии с их целевым назначением. Каждый участок имеет свой разрешенный вид использования, в соответствии с категорией земель, в которую он входит. Так, на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не предусмотрено размещение магазинов или иных торговых помещений для осуществления предпринимательской деятельности. Прежде чем организовать какое-либо предприятие, или какой-нибудь вид предпринимательской деятельности, необходимо также знать соответствует ли этому виду деятельности разрешенное использование земельного участка. Достаточно распространенными являются случаи неиспользования земельных участков. При этом, землепользователю необходимо помнить, что неиспользование земельных участков также влечет административную ответственность, вплоть до ее изъятия. При осуществлении государственного земельного надзора, на территории Республики Адыгея в 2016 году должностными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея было выявлено 88 случаев самовольного занятия земельных участков, административная ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, 64 случая использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, административная ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а также 436 случая иных нарушений земельного законодательства, в связи с чем, было вынесено соответствующее количество предписаний об устранении данных нарушений. Сумма административных штрафов наложенных на лиц, допустивших нарушения составила 4 286 800 рублей.

Отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея