Сотрудники Управления Росреестра по Республики Адыгея приняли участие в V Всероссийском правовом (юридическом) диктанте. Мероприятие состоялось в режиме онлайн на официальном сайте проекта и приурочено ко Дню Конституции Российской Федерации. Участники диктанта продемонстрировали высокие знания в области ключевых положений законодательства, в том числе основного закона страны, а также уголовного, гражданского, трудового, семейного и других отраслей отечественного права. По итогам мероприятия 29 сотрудников Управления получили сертификаты с указанием набранных баллов. Руководитель Управления Марина Никифорова поделилась своими впечатлениями: «Участие в диктанте – это интересный опыт, который позволяет по-иному взглянуть на, казалось бы, известные юридические нормы, выявить пробелы в знании отдельных областей права. Это своеобразный мотиватор для самообразования, а также показатель развития общества в сфере правовой культуры». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Госпрограмма направлена на создание и развитие системы пространственных данных в стране. Ранее Правительство РФ включило формирование Национальной системы пространственных данных (НСПД) в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей. Как отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, создание и развитие НСПД является неотъемлемой частью и инструментом пространственного развития. «Программа впервые за многие годы предлагает комплексный подход. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства. На этой базе появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, сократятся сроки кадастрового учёта и регистрации прав. Без этого невозможно прорывное развитие территорий, реализация общенациональных проектов в сфере строительства и недвижимости, улучшение жилищных условий каждого россиянина», - сказал Марат Хуснуллин. По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, НСПД должна стать эффективным механизмом решения проблем отрасли, драйвером ее развития. «До сих пор не решены проблемы разрозненности пространственных данных, импортозамещения и создания юридически значимой картографической основы. Нет инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме одного окна. Создание НСПД позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, проявить экономический потенциал территорий. По сути мы создадим платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне», - отметил глава ведомства. В частности, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%. Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова отметила: «Национальная система пространственных данных поспособствует созданию единого цифрового геопространственного обеспечения. Проект призван объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, систематизировать и исключить их дублирование. За счет этого поиск актуальной информации о земле и недвижимости станет проще и доступнее для людей, повысится эффективность управленческих решений, полнота и точность данных».

Приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 18.10.2021 №328 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Республики Адыгея. По информации Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) кадастровая стоимость определена в отношении 186056 объектов недвижимости. Результаты определения кадастровой стоимости размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, а также на сайте Учреждения и будут применяться с 01 января 2022 года. Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз, результаты кадастровой оценки объектов недвижимости важны для каждого гражданина и организации. От нее зависит сумма налога, которую ежегодно оплачивают собственники земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Также кадастровая стоимость используется при расчете выкупа земельного участка, арендных платежей, административных штрафов за нарушение земельного законодательства. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о вступлении в силу с 1 июля 2021 года Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Федеральный закон определяет новые правила осуществления в нашей стране большинства видов государственного и муниципального контроля (надзора). «Согласно положений вышеуказанного закона конкретизирован и расширен перечень видов профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых с взаимодействием с контролируемым лицом и без взаимодействия с контролируемым лицом», - пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея Евгений Николаевич Багнычёв. На Росреестр и его территориальные органы возлагаются задачи по проведению профилактических мероприятий в области соблюдения требований земельного законодательства такие как: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережений, консультирование, профилактический визит. Необходимо отметить, что ранее в рамках осуществления государственного земельного надзора отсутствовало такое мероприятие, как профилактический визит. Взаимодействие с контролируемым лицом осуществляется при проведении следующих контрольных (надзорных) мероприятий: инспекционный визит, рейдовый осмотр, документарная проверка, выездная проверка. Без взаимодействия с контролируемым лицом проводятся следующие контрольные (надзорные) мероприятия: наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование. Так, необходимо отметить, что за истекший период 2021 года должностными лицами Управления, уполномоченными на осуществление государственной функции по государственному земельному контролю (надзору), проведено более 500 контрольно-надзорных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства Российской Федерации. По результатам данных мероприятий было установлено более 200 случаев нарушений, в связи с чем, лицам, допустившим нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, были выданы предписания об устранении выявленных фактов. Кроме того, одним из новых механизмов является процедура досудебного обжалования решений контрольного (надзорного) органа, действий (бездействия) его должностных лиц. Данную процедуру в обязательном порядке проходят юридические лица и индивидуальные предприниматели. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что с 9 декабря 2021 года начинает действовать закон, согласно которому требования к отображению на картах государственной границы и территории регионов страны будет определять не только Минобороны России, но и Росреестр. За соответствием и точностью работы ведомств будут наблюдать органы федерального государственного геодезического надзора. Сегодня Росреестр в соответствии с полномочиями контролирует нанесение границ и территорий, отражение отдельных субъектов на планах и в официальных атласах. Также ведомство фиксирует случаи, когда на разных электронных картографических сервисах и электронных продуктах отображение государственной границы Российской Федерации осуществляется не в полном соответствии с Конституцией страны. До появления нового закона отсутствовали эффективные механизмы, препятствующие ненадлежащему отображению на картографических материалах границ и территорий России. Появление таких материалов в интернете и мобильных приложениях могли привести к возникновению социальных конфликтов между населением соседних субъектов. Кроме того, искажение сведений о границах территории в зарубежных источниках может обострять обсуждение неразрешенных вопросов международного характера. Напомним, Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 180-ФЗ "О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"" опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 11 июня 2021 года и вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой. Что дает новая программа? В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.). Какие участки попадают под действие программы? Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой. Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы. Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан. Обращаем внимание! Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог. Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия. Как узнать, оформлены ли права на земельный участок? Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены. Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости? Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов: · подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); · являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; · иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ. Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет. Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав. Как подать заявку на подключение по программе? После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации. К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.