Изменились требования к подготовке межевого плана
19 июня 2022 года вступил в силу приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592*, которым утверждаются новая форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке.
Установлены требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельного участка в виде электронного документа, что позволит проводить согласование местоположения границ участков в электронном виде.
Определены правила подготовки межевого плана в целях осуществления кадастрового учета одновременно в отношении смежных и несмежных земельных участков на основании одного заявления и одного межевого плана.
Утверждены правила подготовки межевого плана при уточнении местоположения границ земельных участков, в том числе обобщен перечень документов, подтверждающих существование границ участков на местности 15 лет и более.
Определены условия, при которых допускается подготовка межевого плана в связи с образованием земельных участков без предварительного выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ исходного участка.
При этом обращаем ваше внимание, что для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 19.03.2023 могут быть представлены межевые и технические планы, подготовленные в соответствии с формой и требованиями к их подготовке, действовавшими до 19.06.2022, если они были подготовлены и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 19.06.2022.
*Приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» вступил в силу 19.06.2022, в связи с признанием утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Управление Росреестра по Республике Адыгея: за прошлую неделю 1627 заявлений подано на учётно-регистрационные действия
1627 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 13 по 17 июня 2022 года. В электронном виде направлено 583 пакетов документов.
За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 99 заявления. В электронном виде – 52.
На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 14 заявлений. В электронном виде – 12.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями - приоритетная задача Росреестра
Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Эдуард Куиз принял участие в совещании по вопросу реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» под председательством исполняющего обязанности Премьер-министра Республики Адыгея Анзаура Керашева, при участии представителей органов государственной власти республики и органов местного самоуправления.
Участники совещания обсудили вопросы наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми и полными сведениями, проведения комплексных кадастровых работ, эффективности использования земельных участков и вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.
На сегодняшний день в Адыгее в ЕГРН внесены 82% границ муниципальных образований, включены сведения о 81% границ населенных пунктов, 77% границ особо охраняемых природных территорий регионального значения, 1,3% границ территориальных зон, 58% границ зон затопления и подтопления.
Управлением Росреестра по Республике Адыгея проводится работа по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.
На территории региона в перечень объектов отвечающих заданным критериям были включены земли г. Майкопа Республики Адыгея общей площадью 218,76 га. Указанная площадь представлена 5 участками общей площадью 166,04 га предполагаемыми для размещения индивидуальных жилых домов и 7 участками общей площадью 52,72 га для размещения многоквартирных домов.
До конца текущего года планируется увеличить площадь земельных участков, потенциально пригодных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства на 110 га.
«Наличие полных и достоверных сведений в реестре недвижимости положительно скажется на инвестиционном климате региона, защите прав граждан при получении услуг Росреестра, увеличении налоговой базы, улучшении качества предоставляемой информации, а также даст возможность реализовать неиспользуемые объекты недвижимости для жилищного строительства, с помощью запущенного Росреестром проекта «Земля для застройки», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
На вопросы кадастровых инженеров республики ответят Росреестр и Кадастровая палата
23 июня 2022 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.
В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости.
Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам:
8(8772)57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна;
8(8772)59-30-46 (доб. 2225)–начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.
С начала года жители республики подали свыше 2,5 тысяч заявлений в рамках единой процедуры оформления недвижимости
За 5 месяцев 2022 года Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональная Кадастровая палата обработали более 2,5 тыс. заявлений, поданных в рамках единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в 2021 году жители республики подали свыше 6,7 тыс. таких заявлений.
Возможность одновременной подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав появилась введением в силу с 1 января 2017 года ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Предусмотрено несколько случаев подачи документов в порядке единой процедуры — в связи с созданием, образованием или прекращением существования объекта недвижимости.
Единая процедура предполагает подачу только одного заявления одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно экономит время.
«Ранее, прежде чем зарегистрировать право собственности, требовалось сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем подать заявление на регистрацию права. На проведение каждой государственной услуги отводилось по 10 дней, — пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. — Действующее законодательство позволяет подать единожды одно заявление, собрав один пакет документов. Это существенно экономит время правообладателя и сокращает сроки регистрации».
Подать заявление для одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно обратившись в МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.
«Одной из приоритетных задач Управления является сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий и снижение количества решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. На сегодняшний день сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Адыгее в рамках единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в среднем составляют всего два рабочих дня», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Обращаем внимание, что в рамках цифровой трансформации ведомства, основные задачи которой — увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания этих услуг Росреестра и повышение эффективности работы, осуществление учетно-регистрационных действий производится в сокращенные сроки без взимания дополнительной оплаты, чем нередко пользуются недобросовестные участники рынка недвижимости.
Число заявлений в Росреестр Адыгеи о возврате из бюджета излишне уплаченных сумм платежей уменьшилось на 41,7% с начала года
В Управление Росреестра по Республике Адыгея за пять месяцев 2022 года поступило на 41,7 % меньше заявлений о возврате денежных средств, чем за аналогичный период 2021 года.
По состоянию на 1 июня 2022 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея получено и рассмотрено 116 заявлений о возврате денежных средств заявителям, что на 41,7 % меньше, чем за аналогичный период 2021 года – 199 заявлений.
Необходимо также отметить, что из средств федерального бюджета было возвращено более 162,000 тыс. руб., ошибочно и излишне оплаченных получателями госуслуг.
Управлением Росреестра по Республике Адыгея на постоянной основе ведется работа по снижению ошибочных и некорректных платежей заявителями и как следствие минимизации обращений за возвратами денежных средств из бюджетов всех уровней, что положительно влияет на качество предоставления государственных услуг.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Вопрос-ответ: «Могу ли я вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН»
На вопрос отвечает начальник отдела предоставления сведений Азамат Агержаноков.
Внесенная плата подлежит возврату: полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН; в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона-218-ФЗ, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Следует отметить, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, так как услуга считается оказанной.
Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника, форма такого Заявления установлена приказом Минэкономразвития от 26 декабря 2019 г. № п/0552.
В заявлении о возврате платы необходимо указать следующие данные:
фамилию, имя, отчество заявителя;
реквизиты документа, удостоверяющего личность;
уникальный идентификатор начисления (при наличии);
банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа;
лицевой или банковский счет, наименование банка;
почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя;
реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);
размер внесенной платы.
Для подачи заявления о возврате платы за предоставление сведений необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея или в любой офис МФЦ, расположенный на территории республики. К заявлению о возврате платежа необходимо приложить оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего перечисление платежа.
Во избежание ситуаций, возникающих при неправильных платежах, необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Следует учесть также, что за предоставление сведений из ЕГРН оплату осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).