Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Адыгея сообщает об изменении с 1 октября 2021 года режима работы и графика приема граждан в клиентских службах в городах и районах республики по вопросам предоставления государственных услуг ПФР. Режим работы: Понедельник, вторник, среда, четверг - с 9.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48); Пятница - с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48); Суббота, воскресенье - выходные дни. График приема граждан: Понедельник вторник, четверг - с 9.00 до 18.00; Среда - с 9.00 до 18.00; Пятница с 9.00 до 17.00. В среду и пятницу прием граждан будет осуществляться по следующим вопросам: - заблаговременная работа с лицами, выходящими на пенсию; - регистрация, подтверждение и восстановление учетной записи в ЕСИА; -получение пособия на погребение. Суббота, воскресенье - выходные дни.

Минюст зарегистрировал приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», направленный на устранение административных барьеров в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование. Приказ принят в рамках нормотворческой деятельности Росреестра, направленной на сокращение количества приостановлений кадастрового учета, уменьшение сроков подготовки кадастровыми инженерами актов обследования, а также в целом на упрощение получения государственных услуг гражданами. В настоящее время правообладатели часто сталкиваются с проблемой отсутствия документов, на основании которых осуществляется снос зданий или сооружений, и документов, подтверждающих завершение такого сноса. Это связано с тем, что объекты могли прекратить существование задолго до подготовки акта обследования. В результате граждане нередко получали приостановления кадастрового учета, из-за чего актуальные сведения о прекращении существования объекта своевременно не могли быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). «Приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростит для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и будет способствовать актуализации сведений ЕГРН», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. В частности, среди документов, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета, решение собственника о сносе объекта недвижимости; уведомление о завершении сноса объекта, направленное в орган местного самоуправления; решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект, и другие. Приказ вступит в силу после признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-uprostil-protseduru-snyatiya-s-kadastrovogo-ucheta-obektov-prekrativshikh-svoe-sushchestvo/

С 1 января 2023 года будет введен новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Выписка позволит узнать, владеет ли тот или иной человек недвижимостью в ипотеке, аренде, ренте или сервитуте. Как пояснил статс-секретарь — заместителя руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сейчас подобные сведения можно посмотреть только применительно к конкретному объекту. «С учетом потребности граждан и профессиональных участников рынка мы решили ввести отдельный вид выписки, из которой можно будет узнать обобщенную информацию об ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости, установленных в пользу конкретного лица», — сказал он. Данная информация отнесена к сведениям ограниченного доступа, в связи с этим запросить такой вид выписки смогут только сами правообладатели и лица, определенные в статье 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно проекту приказа, с 1 февраля 2022 года в общедоступную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Вопрос: Как уточнить границы земельного участка и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН)? Ответ: Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ). Частью 4 статьи 7 Закона №218-ФЗ определено, что орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в установленном порядке. Документом необходимым для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка является межевой план, подготовленный кадастровым инженером, по договору с заинтересованным лицом. Частью 4.2. статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости, и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. На основании вышеизложенного, для уточнения границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью осуществления кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего вам земельного участка. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Информационное сообщение прокуратуры Тахтамукайского района для населения

20 сентября 2021 года с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут в прокуратуре Тахтамукайского района прокурором района совместно с директором Автономной микрокредитной компании «Муниципальный центр поддержки малого и среднего предпринимательства» МО «Тахтамукайский район» будет осуществлен личный прием предпринимателей. Для записи на прием необходимо обратиться в прокуратуру Тахтамукайского района по адресу: а.Тахтамукай, ул. Чапаева, 24, тел. 88 777 1 96-3-86 (при обращении необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Тем, кто планирует оформлять сделку с недвижимостью, Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует: · Если вы продавец следует подготовить пакет документов. Для этого можно воспользоваться сервисом "Жизненные ситуации" на сайте Росреестра – он подскажет, какой перечень документов необходим в конкретной ситуации, и обозначит порядок действий. · Если среди собственников продаваемой квартиры есть либо взрослые недееспособные (или ограниченно дееспособные) люди, нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи. · Если в квартире кто-то прописан, рекомендуем заранее прекратить регистрацию через Единый портал госуслуг либо в МФЦ, а также заказать выписку из домовой книги (срок ее действия – 30 календарных дней). Это позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан. · В случае, когда квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры. · Если вы покупатель, прежде всего, стоит убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником. Для этого следует попросить продавца предоставить или самому получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также можно попросить предъявить и правоустанавливающий документ, по которому квартира перешла в собственность (договор купли-продажи с предыдущим владельцем, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Кроме того, можно заказать или попросить продавца представить выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех операций с объектом недвижимости. · Внимательно изучите технический паспорт, для того чтобы узнать проводилась ли перепланировка в квартире. Если перепланировка не узаконена, то после продажи квартиры этим придется заниматься новому собственнику. · И последнее, на что советуем обратить внимание, в случае если квартира приобретается с использованием кредитных средств, для оформления договора купли-продажи понадобится кредитный договор. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея