Для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 1 марта 2022 года. Росреестр объясняет, какие нововведения ввели поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации». Что такое «временный» статус? «Временный» статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года. До этого с 1 марта 2008 года он присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам и действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус «аннулированный», а запись о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) становится «архивной». Таким образом, с кадастрового учета снимаются земельные участки, на которые не была осуществлена государственная регистрация права. Однако это не означает, что участок будет изъят. Для этого должны быть серьезные основания, например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя. Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса «архивные» не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на соответствующий земельный участок. Что будет после 1 марта 2022 года? По истечении данного срока просто не останется участков с «временным» статусом, либо владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством, либо записи о них в ЕГРН станут «архивными». При этом данная процедура, когда статус сведений о земельном участке в ЕГРН изменяется с «временного» на «архивный» не является прекращением прав на такой земельный участок, в том числе изъятием земельного участка. Земельные участки со статусом «ранее учтенные» (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом «временные», на них не распространяется. Как проверить, какой статус у моего участка? Необходимо проверить выписку из ЕГРН на свой земельный участок (получить ее удобно онлайн через портал Госуслуг). В выписке есть строка «Статус записи об объекте недвижимости». Они могут быть нескольких видов: 1) Статус «учтенные» означает, что права на участок зарегистрированы надлежащим образом и вам не стоит беспокоиться о том, чтобы срочно переоформлять документы на него; 2) Статус «ранее учтенные» говорит о том, что право у владельца на участок возникло в срок до 1 марта 2008 года. В данном случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. 3) «Временный» статус сведений о земельном участке, который означает, что процедура государственной регистрации права не завершена. Как зарегистрировать участок с «временным» статусом? Чтобы изменить статус «временного» земельного участка на актуальный, правообладателям необходимо до 1 марта 2022 г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок (при наличии оснований), в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды. Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ внесены изменения, согласно которым «временный» статус сведений о земельном участке может быть изменен на «актуальный», в том числе если на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования. Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр. https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-napomnil-dachnikam-o-neobkhodimosti-registratsii-uchastkov-s-vremennym-statusom/ -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Кадастровой палате Республики Адыгея напомнили о «Едином телефоне доверия» учреждения. Его номер: 8-800-100-18-18. В целях повышения эффективности соблюдения работниками Кадастровой палаты правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, функционирует телефон доверия с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений. По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах: • коррупционных проявлений работников; • конфликта интересов в действиях работников; • несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. Обращения, поступившие по телефону доверия, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Информацию о коррупционных правонарушениях можно направить с помощью официального сайта Кадастровой палаты через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

С начала года около ста жителей республики получили разъяснения по вопросам недвижимости Консультации Кадастровой палаты позволяют жителям республики получить информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, подготовить пакет документов и составить договор, а также получить ответы на все возникающие вопросы. С начала года консультационными услугами Кадастровой палаты по Республике Адыгея уже воспользовались около ста граждан. Почти каждый гражданин может столкнуться с различными проблемами и тонкостями, связанными с недвижимым имуществом. Квалифицированные сотрудники государственного учреждения с многолетним опытом работы помогут уберечься от мошенничества и избежать распространенных ошибок при оформлении сделок с недвижимостью, помогут в решении сложных вопросов оформления недвижимости. Наши специалисты оказывают консультационную помощь при подготовке проектов договоров (купля-продажа, мена, аренда, дарение и другие). Разъяснят состав пакета документов, в целях оформления прав на квартиры, гаражи, земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (приватизация, право собственности, сделки с недвижимостью). При необходимости, проведут предварительную проработку документов с подготовкой письменной резолюции. Чтобы воспользоваться консультацией по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории республики: · 8(8772)59-30-46(4082) — г. Майкоп ул. Майкопская, 41; · 8(8772)59-30-46(4042) — п. Тульский, ул. Школьная, 24; · 8(8772)59-30-46(4011) — ст. Гиагинская ул. Почтовая,38; · 8(8772)59-30-46(4074) — а.Хакуринохабль ул. Шовгенова,14; · 8(8772)59-30-46(4022) — а. Кошехабль ул. Дружбы народов,57; · 8(8772)59-30-46(4062) — а. Понежукай ул. Ленина,71; · 8(8772)59-30-46(4052) — а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1; · 8(8772)59-30-46(4052) — пгт. Яблоновский ул. Гагарина 41/1; · 8(8772)59-30-46(4092) — г. Адыгейск ул. Советская, 2. Подробную информацию об услугах Кадастровой палаты также можно получить на сайте Федеральной кадастровой палаты или по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Сведения о земельных участках и территориях, которые можно использовать для строительства и вовлечь в оборот, граждане и предприниматели смогут получить с помощью нового электронного сервиса «Земля для стройки», созданного на базе Публичной кадастровой карты. В ближайшее время сервис будет доступен и для выявленных земельных участков, расположенных на территории Республики Адыгея. С февраля 2021 года сервис «Земля для стройки» работает в тестовом режиме только в ряде регионов, при этом число субъектов, подключенных к сервису ежедневно увеличивается. В Адыгее готовятся к внедрению нового сервиса. При Управлении Росреестра по Республике Адыгея создан оперативный штаб по вопросам эффективности использования земельных участков. В состав штаба вошли представители Росреестра, Кадастровой палаты, Правительства региона и органов местного самоуправления. В ходе анализа эффективности использования земель в регионе установлен наиболее высокий спрос на жилую недвижимость в Тахтамукайском районе и городе Майкопе. Определено 13 земельных участков и территории общей площадью около 290 га для использования под индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов. «Сервис "Земля для стройки" поможет инвесторам, застройщикам и обычным гражданам выбрать и оценить пригодные земельные участки под строительство жилья, а также обеспечит связь между органами исполнительной власти, местного самоуправления и заинтересованными лицами. – поясняет директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако, – Быстрый и удобный доступ к информации позволит существенно сэкономить время в поиске нужного участка». Процедура подбора участка для строительства достаточно проста: · зайти на сайт Публичной кадастровой карты; · выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»; · выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру; · для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска. Создать обращение, связанное с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, можно нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по выбранному объекту.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея рассказали о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости, для оперативной связи с заявителем. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью В настоящее время Росреестром реализуется проект по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями. Ведомством утверждена «дорожная карта», которая способствует наиболее эффективному внесению данных об отсутствующих в ЕГРН сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц. К отсутствующим сведениям также относятся контактные данные правообладателя, то есть электронный или почтовый адрес. Для внесения сведений об адресе личной электронной почты можно обратиться с заявлением в любой офис МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Сведения о контактах правообладателя вносятся в ЕГРН в течение трех рабочих дней при поступлении заявления. Госпошлина не взимается. Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.); Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты позволит уведомлять собственников: – о приеме документов органом регистрации прав; – о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории; – о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; – о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью; – поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д. Обращаем внимание, что контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея рассказали о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости, для оперативной связи с заявителем. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью В настоящее время Росреестром реализуется проект по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями. Ведомством утверждена «дорожная карта», которая способствует наиболее эффективному внесению данных об отсутствующих в ЕГРН сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц. К отсутствующим сведениям также относятся контактные данные правообладателя, то есть электронный или почтовый адрес. Для внесения сведений об адресе личной электронной почты можно обратиться с заявлением в любой офис МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Сведения о контактах правообладателя вносятся в ЕГРН в течение трех рабочих дней при поступлении заявления. Госпошлина не взимается. Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.); Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты позволит уведомлять собственников: – о приеме документов органом регистрации прав; – о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории; – о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; – о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью; – поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д. Обращаем внимание, что контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам.