На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. Существует ряд причин, по которым заявителю может быть отказано в выдаче запрашиваемой информации об объекте недвижимости. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) предоставляются по запросам любых лиц. Однако не все сведения являются общедоступными, поэтому заявителю может быть отказано в получении выписки. К сведениям, содержащимся в ЕГРН, доступ к которым ограничен, относятся: содержание правоустанавливающих документов, признание правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, права отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, в виде копии документа, на основании которого внесены сведения, документы, подлежащие выдаче после проведения кадастрового учета и регистрации прав. Такую информацию могут получить только собственники или их законные представители, органы власти, суды, правоохранительные органы, судебные приставы, нотариусы, залогодержатели и другие определенные законом лица. Также заявителю может быть отказано в предоставлении сведений по причине недостаточности информации, указанной им в запросе для идентификации объекта недвижимости или правообладателя. Обоснованное решение об отказе направляется заявителю в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, в виде электронного или бумажного документа.

Сведения о новом детском образовательном учреждении на 120 мест внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В апреле текущего года на государственный кадастровый учет поставлен новый детский сад, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Садовое, ул. Клубная. Дошкольное образовательное учреждение площадью 2,18 тыс. квадратных метров возведено в рамках национального проекта «Демография», инициированного президентом России Владимиром Путиным. «Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав социально значимых объектов находится на особом контроле,- пояснила руководитель Управления Росреестра Марина Никифорова. - Учетные действия в отношении объекта недвижимости в селе Садовом проведены в кратчайшие сроки. Новое дошкольное образовательное учреждение не только поможет малышам сделать первые шаги к вхождению в социальную среду, но и будет украшением района». Новый детский сад готов принять 120 воспитанников от 1,5 до 7 лет. Для них возведено современное двухэтажное здание, в котором предусмотрены групповые ячейки (изолированные помещения, принадлежащие каждой детской группе), дополнительные помещения для занятий с детьми - музыкальный зал, физкультурный зал, кабинет логопеда и другие. Также новый детский сад оснащен помещениями медицинского назначения, пищеблока, постирочной и служебно-бытовыми помещениями для персонала. В республике интенсивно развивается социальная инфраструктура, создается комфортная и доступная среда для жителей каждого района. В скором времени двери нового современного детского сада будут открыты для юных воспитанников – отметил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако.

В рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, реализуются мероприятия по созданию единой электронной картографической основы (ЕЭКО). К реализации госпрограммы Росреестр приступил в 2022 году. Она направлена на достижение 4 стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами; обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); достижение цифровой зрелости ведомства; повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей. ЕЭКО, в том числе содержит материалы на территорию Республики Адыгея. Объем территории Республики Адыгея в отношении которой подготовлена ЕЭКО в виде топографических карт масштаба 1:1 000 000 составляет 100%, масштаба 1:200 000 составляет 86%, масштаба 1:10 000 составляет 100%. Покрытие республики ортофотопланами масштаба 1:10 000 составляет 100%. Также на территорию Республики Адыгея в 2023 году планируется создание ортофотопланов масштаба 1:2 000. «Эффективное развитие территорий, реализация градостроительной политики, оказание качественных государственных услуг для граждан невозможны без соответствующих инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме «одного окна», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Материалы ЕЭКО доступны широкому кругу лиц. Предоставление сведений ЕЭКО заинтересованным лицам осуществляется в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2016 № 1370. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

С 18 по 22 апреля 2022 года на учетно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Республике Адыгея было подано в общей сложности 1553 заявлений. При этом в электронном виде в ведомство поступило 592 пакетов документов. За тот же период на регистрацию ипотеки поступило 70 заявление. Из них в электронном виде – 28. А на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) – 17. Из них в электронном виде – 6. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Получив государственную услугу, заявители не всегда забирают документы вовремя. Однако не стоит переживать, если они вдруг понадобятся – все неполученные заявителями документы хранятся в архивах Росреестра и забрать их не составит труда. Как это сделать, читайте в нашем материале. Сколько хранятся документы в офисах МФЦ? Согласно поправкам в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Куда МФЦ передает невостребованные документы на недвижимость? Если в течение указанного времени заявитель или его законный представитель не забирают документы, то их передают на хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Объем документации, поступающей в архив, не ограничен. Документы можно запросить в любое удобное время. Как узнать местонахождение документов? Информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно узнать, обратившись в один из филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра (по телефону или лично) или позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (бесплатный круглосуточный номер для всех регионов России). Запросить документы можно также в офисах МФЦ, но получить их возможно только в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Где получить документы? В филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра невостребованные документы можно получить несколькими способами: по месту хранения документов (в день обращения); независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов); курьерской доставкой (на платной основе). Выбрать способ доставки документов можно в момент подачи заявления, сделав отметку в блоке «Способ получения документов». Образцы заявлений можно найти на сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Банк документов». Какие документы необходимо предъявить для получения невостребованных документов? Для получения услуги необходимо заполнить заявление о возврате невостребованных документов и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия. Сколько стоит получить невостребованные документы? Вовремя неполученные документы выдаются в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки. Стоимость доставки документов для каждого региона утверждена приказом Росреестра от 26.11.2021 № П/0545. Услуга для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, а также инвалидов первой и второй групп предоставляется бесплатно..

Общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав за 1 квартал 2022 год составило –15250 , из них: заявлений о государственном кадастровом учете – 1547, из них поступивших в электронном виде – 654; заявлений о государственной регистрации прав – 11816, из них поступивших на регистрацию в электронном виде – 5619; заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав –1887 из них, поступивших в электронном виде – 209. Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки за прошедший квартал составило – 1535, из них в электронном виде – 861. Количество поступивших заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве по итогам квартала составило – 351, из них в электронном виде – 212. Количество поступивших заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных домах, жилых домов, садовых домов и сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, объектов вспомогательного использования, в том числе хозяйственных построек, и т.п.) и земельных участков, предоставленных для их строительства (бытовая недвижимость) –1749. Следует отметить, что очевидными преимуществами электронного формата регистрации являются полная безопасность и абсолютная прозрачность, снижение финансовых и временных затрат, отсутствие необходимости личного визита в офисы МФЦ для подачи документов и, разумеется, срок регистрации. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея