За 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» зарегистрировано 16 132 земельных участков общей площадью 47 890 кв. м, сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. «По состоянию на 31 марта 2022 года в стране по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 12 688 гаражей. Также дополнительно включены сведения о 3615 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости. Росреестром на регулярной основе проводится методическая и разъяснительная работа с заявителями во всех субъектах. Ожидаем, что граждане продолжат активно использовать механизм «гаражной амнистии», - отметил Алексей Бутовецкий. На территории Республики Адыгея в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 4 земельных участка общей площадью 168,4 кв.м. и 14 гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав. «Управлением Росреестра по Республике Адыгея ведется активная разъяснительная работа среди населения республики путем проведения консультационных мероприятий, а также информирования граждан с привлечением СМИ. Специалисты Управления оказывают максимальное содействие в решении возникающих вопросов как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории нашего региона», - отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова. Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии». Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

27 мая 2022 года Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональная Кадастровая палата проведут очередную горячую линию по теме «Преимущества оформления в собственность домов и земельных участков в рамках «дачной амнистии». Какой порядок установлен законом о «дачной амнистии», как предусмотренная им упрощенная схема облегчает процесс оформления объектов недвижимого имущества в собственность и их постановки на кадастровый учет? Какие действия для легализации своей недвижимости следует предпринять владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретенных до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года? Какие документы заявителям нужно подготовить и куда направить, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены? На эти и другие вопросы сотрудники Управления и Кадастровой палаты ответят жителям региона 27 мая 2022 года с 10 до 12 часов. 8(8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Максим Валерьевич Терентьев; 8(8772) 59-30-46 (доб. 2225) – начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея рассказали о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости личного адреса электронной почты. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости, для оперативной связи с заявителем. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью Росреестром реализуется ряд проектов по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями. Ведомством утверждена дорожная карта, которая способствует наиболее эффективному внесению данных об отсутствующих в ЕГРН сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц. К отсутствующим сведениям также относятся контактные данные правообладателя, то есть электронный или почтовый адрес. Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты позволит уведомлять собственников: – о приеме документов органом регистрации прав; – о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории; – о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; – о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью; – поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д. «Для дополнительной защиты своей собственности, владелец недвижимости может обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе в любой офис МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра, - пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Сведения о контактах правообладателя вносятся в ЕГРН в течение трех рабочих дней, госпошлина не взимается». Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). Обращаем внимание, что контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам.

Социальная газификация – это строительство газопроводов, в том числе распределительных, до границ участков без привлечения средств граждан в уже газифицированных населенных пунктах. В социальной газификации могут принять участие физические лица, намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий по технологическому присоединению до границ земельных участков, без взимания средств с физического лица. В Республике Адыгея продолжается реализация программы социальной газификации населения. Данная программа предполагает подведение газопровода к границам участка гражданина без взимания денежных средств. В границах земельного участка все необходимые работы осуществляются за счет средств заявителя. Главой Республики Адыгея утвержден План-график догазификации индивидуальных жилых домовладений в газифицированных населенных пунктах Республики Адыгея без привлечения средств граждан (далее – План-график догазификации), который размещен на сайте исполнительных органов государственной власти в разделе «Гражданам» подразделе «Социальная газификация». На сегодняшний день в республике в целях оказания социальной помощи на газификацию жилья отдельным категориям граждан принято постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 08.04.2022 № 77 «О некоторых мерах по предоставлению социальной поддержки отдельным категориям граждан по газификации домовладений», которым закреплено право для отдельных категорий граждан на меру социальной поддержки на газификацию жилья в виде единовременной денежной выплаты (далее — граждане, единовременная выплата). Единовременная выплата предоставляется следующим категориям граждан: 1) инвалиды Великой Отечественной войны; 2) участники Великой Отечественной войны; 3) вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших в период войны с Финляндией, Великой Отечественной войны, войны с Японией, вдовы (вдовцы) умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны; 4) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны; 5) лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», и лица, награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя»; 6) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны; 7) инвалиды 1 и (или) 2 группы либо ребенок-инвалид; 8) семья (одиноко проживающий гражданин), имеющие среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Адыгея. Обращаем Ваше внимание, что указанные граждане должны являться собственниками домовладений и быть зарегистрированными по месту жительства в данном домовладении. Единовременная выплата предоставляется на оплату выполненных работ по подключению домовладений к газораспределительным сетям однократно гражданам в отношении выполненных работ по газификации домовладения, осуществленных не позднее 31 декабря 2024 года. Размер единовременной выплаты устанавливается исходя из фактических расходов на газификацию домовладения, но не более 50 тысяч рублей. При определении расходов учитывается стоимость следующих товаров и услуг: 1) разработка проекта на газификацию домовладения; 2) монтаж газопроводов и газового оборудования внутри земельного участка и домовладения; 3) газовое оборудование (котел, водонагреватель, плита, счетчик и др.); 4) материалы для монтажа газового оборудования и газопроводов. По всем вопросам консультацию можно получить в Филиале № 8 по Тахтамукайскому району ГКУ РА «Центр труда и социальной защиты населения» по адресу: а. Тахтамукай, ул. Х.М. Совмена, 4 или по телефону 8-87771-94-2-94.

Единовременная денежная выплата предоставляется на оплату выполненных работ (оказанных услуг, поставленных товаров) по подключению домовладений к газоспределительным сетям газоиспользующего оборудования в рамках догазификации, осуществленных не позднее 31 декабря 2024 года. К оказанным услугам, поставленным товарам относятся: 1) разработка проекта; 2) монтаж газопровода и газового оборудования внутри земельного участка и домовладения; 3) газовое оборудование (котел, водонагреватель, плита, счетчик и др.); 4) материалы для монтажа газового оборудования и газопровода. Размер единовременной выплаты устанавливается исходя из фактических расходов на газификацию домовладения и не может превышать 50 000 руб. Круг заявителей. Отдельные категории граждан, являющиеся собственниками домовладений и зарегистрированные по месту жительства в указанных домовладениях, расположенных в населенных пунктах Республики Адыгея, по газификации домовладений, включенных в пообъектный план-график догазификации индивидуальных жилых домов в газифицированных населенных пунктах Республики Адыгея без привлечения средств граждан, утвержденный Главой Республики Адыгея. Единовременная выплата предоставляется: 1) инвалидам и участникам ВОВ; 2) вдовам (вдовцам) военнослужащих, погибших в период войны с Финляндией, Великой Отечественной войны, войны с Японией, вдовам (вдовцам) умерших инвалидов и участников ВОВ; 3) бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны; 4) лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и лицам награжденным знаком «Житель осажденного Севастополя»; 5) лицам проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 по 9 мая 1945 г. не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лицам, награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период ВОВ. 6) инвалидам 1и (или) 2 группы либо ребенку-инвалиду; 8) семьям (одиноко проживающим гражданам), имеющим среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Адыгея Перечень документов: 1) документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации; 2) документ, подтверждающий соответствие гражданина одной из указанных льготных категорий; 3) договор подряда на выполнения работ по газификации домовладения, заключенный между гражданином и подрядной организацией, осуществившей газификацию домовладения; 4) акт выполненных работ по газификации домовладения, подписанный гражданином и подрядной организацией, осуществившей газификацию домовладения; 5) документы, подтверждающие оплату выполненных работ (оказанных услуг, поставленных товаров) по газификации домовладения; 6) документ, удостоверяющий личность представителя (законного представителя); 7) документ, подтверждающий полномочия представителя; 8) документ, подтверждающий место регистрации гражданина на территории Республика Адыгея (при отсутствии указанных сведений в документе, удостоверяющем личность); 9) справку о признании семьи (одиноко проживающего гражданина) малоимущей (им) (для малоимущих семей и малоимущих одиноко проживающих граждан). Нормативно-правовые документы: Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 8 апреля 2022 года № 77 «О некоторых мерах по предоставлению социальной поддержки отдельным категориям граждан по газификации домовладений» Заявление и документы подаются лично в Филиал № 8 ГКУ РА «Центр труда и социальной защиты населения» Филиал № 8 по Тахтамукайскому району ГКУ РА «ЦЕНТР ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ» ул. Х.М. Совмена, д.4 Приемные дни: Понедельник с 9.00 до 17.00 Вторник с 9.00 до 13.00 Четверг с 9.00 до 17.00 Перерыв с 13.00 до 13.48 ТЕЛЕФОН: 8 (87771) 94 -2 94

19 мая 2022 года эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты ответили на вопросы кадастровых инженеров в ходе горячей линии. В этот раз, специалистов профессиональных сообществ консультировали начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Ольга Церклевич и начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Марина Шорова. Как и на ранее проведенных мероприятиях, большинство вопросов кадастровых инженеров касались нововведений в законодательство и консультаций по подготовке документов, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. «Изменения законодательства в сфере недвижимости требуют серьезной разъяснительной работы со стороны профильных специалистов, – поясняет директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. – Регулярная информационная работа помогает поддерживать профессиональную грамотность кадастровых инженеров». От представителей профессиональных сообществ поступил ряд вопросов в отношении сведений о земельных участках, необходимых для исправления реестровых ошибок. Эксперты Управления изучили материалы, находящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и предоставили специалистам исчерпывающую информацию для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок. Кадастровый инженер является профессиональным исполнителем кадастровых работ. Они включают в себя межевание, определение координат границ участка и составление межевого плана, а также техническую инвентаризацию и подготовку технического плана объекта недвижимости. «Результаты деятельности кадастровых инженеров на рынке недвижимости трудно переоценить, ведь от качества выполнения кадастровых работ зависит достоверность информации, внесенной в ЕГРН. Росреестром республики разработан комплекс мероприятий, направленных на улучшение качества документации, подготавливаемой кадастровыми инженерами, одно из которых – проведение консультаций в формате горячей линии», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Горячая линия привлекла внимание не только кадастровых инженеров, но и граждан, интересовавшихся вопросами межевания границ земельных участков и оформления недвижимости. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея